Consell Comarcal del Vallès Occidental
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Cédulas de habitabilidad



La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio que se desarrollen otras actividades autorizadas.

Los datos que constan en la cédula son:

  • La dirección y ubicación de la vivienda
  • La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
  • Los aposentos y los espacios que componen la vivienda
  • El umbral máximo de ocupación
  • La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad


En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia de sus titulares u ocupantes.

La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También sirve para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.




CÉDULA DE HABITABILIDAD DE PRIMERA OCUPACIÓN

La cédula se denomina:

  • de primera ocupación si se refiere a viviendas de nueva construcción
  • de primera ocupación de rehabilitación, cuando se otorga para aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.




Plazos

  1. Se puede solicitar en cualquier momento, a partir de la comunicación previa en el ayuntamiento de la primera utilización y ocupación del edificio.
  2. La cédula de habitabilidad de primera ocupación tiene una vigencia de 25 años.




Documentación

La documentación a adjuntar a la solicitud es la siguiente:

  • Original del Certificado Final de Obras y Habitabilidad (No se admiten los que tengan antigüedades superiores a 12 meses, a efectos de solicitar la cédula de habitabilidad de primera ocupación y de primera ocupación de Rehabilitación, sin el correspondiente documento de ratificación)
  • En el supuesto de que el Certificado de Final de Obras y Habitabilidad aportado sea anterior al modelo donde constan los datos de la licencia de obras, habrá que presentar una fotocopia de la licencia de obras para complementar los datos.
  • Copia de la comunicación previa a la ocupación de la vivienda o documento equivalente.
  • Original de la Relación de las Modificaciones del Proyecto (C.T.E. Anexo II 3.3a)
  • Originales de la Relación de Controles de Obra y Resultados (C.T.E. Anexo II 3.3b)



Tasas

Una vivienda: 40,95 €.
De dos a cinco viviendas: 24 €
De seis o más viviendas: 18 €





CÉDULA DE HABITABILIDAD DE SEGUNDA OCUPACIÓN

La cédula se denomina de segunda ocupación si se refiere a viviendas usadas o preexistentes.

Plazos

  • Se puede solicitar en cualquier momento.

 

  • La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 15 años.




Documentación

La documentación a adjuntar a la solicitud es la siguiente:



Renovación de cédulas por caducidad

  • Certificado de habitabilidad normalizado y firmado por un técnico o técnica competente(arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de la edificación).




Los colegios profesionales de arquitectos o de aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación pueden facilitar el contacto con un técnico:


Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya

Delegación del Vallès
C/ Colom, 114 (Vapor Universitari)
08222 Terrassa
Tel.: 93 731 34 11


Col·legi de Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona

Delegación del Vallès Occidental
Oficina de Servicios del Vapor Universitari
Colom, 114
08222 Terrassa
Tel.: 93 780 11 10



Viviendas construidas antes del 11 de agosto de 1984 de los cuales no conste ninguna cédula de habitabilidad

  • Certificado de habitabilidad normalizado y firmado por un técnico o técnica competente (arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de la edificación).
  • Documento/s acreditativos de la antigüedad de la vivienda.




  • Viviendas construidas con posterioridad al 11 de agosto de 1984 que no hayan obtenido anteriormente cédula de habitabilidad de primera ocupación

 

  • Certificado de Idoneidad acreditativo de las condiciones de habitabilidad vigentes en la fecha de fin de la construcción y de las condiciones de solidez y seguridad actuales
  • Documento acreditativo de la antigüedad de la vivienda




Tasas

19,65 € por vivienda





DUPLICADO DE CÉDULA

Mientras una cédula de habitabilidad es vigente se puede solicitar un duplicado. La documentación que hay que aportar la siguiente solicitud:

 

http://habitatge.ccvoc.cat/doc/impresos/83_doc.pdf

 

 

Oficina Comarcal d’Habitatge del Vallès Occidental
Dirección: Ctra Nacional 150, km 15. 08227 - Terrassa
Teléfono de contacto:   93.727.35.34
Fax: 93.727.19.69
c_e: habitatge@ccvoc.cat